Der Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanienfunktioniert anders als in Ihrem eigenen Land. Sie können über das Internetarbeiten und nach Eigenschaften suchen und diese auswählen. Aber dann weiter; welcher Makler soll es sein? Denn verschiedene Häuser stehen bei verschiedenen Maklern zum Verkauf. Bei einem oder mehreren Brokern? Sie können jedoch einenMakler auswählen, der alle Besichtigungen für Sie arrangiert. So müssen Siebeispielsweise nicht jedes Mal einen Termin mit einem anderen Makler für eine Besichtigung vereinbaren. Darüber hinaus gibt es in Spanien keine Website, die den gesamten Wohnungsbestand in Spanien sammelt. CasasdelSol Andalucia hat Zugriff auf das gesamte Angebot der Costa del Sol, Neubau und Bestand und kann die Orte und Häuser nach Ihren spezifischen Wünschen auswählen.CasasdelSol Andalucia ist ein zertifizierter NVM-Broker in Malaga, Costa del Sol. DieDie Vorteile eines zertifizierten NVM-Brokers sind, dass er gut ausgebildet ist, den Markt kennt, zuverlässig ist und sehr gut beraten kann. Mit einem zertifizierten NVM-Broker entscheiden Sie sich für Sicherheit.CasasdelSol Andalucia hilft Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrem Traumhaus in Spanien und wir sind gerne Ihr Ratgeber im Bereich Immobilien in Malaga, Costa del Sol, Spanien. Mit dem Ziel, die Suche erfolgreich abzuschließen und tatsächlich sorgenfrei ein Haus in Spanien zu kaufen!

Die Kosten des Maklers gehen zu Lasten desVerkäufers. Und so gibt es viele weitere rechtliche, steuerliche undorganisatorische Unterschiede beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Obwohl derMakler die Interessen beider Parteien vertritt, liegt der Schwerpunkt auf denendes Käufers. Der Kauf eines Eigenheims erfordert eine ernsthafte Untersuchungder Rechtmäßigkeit, des Nachlasses, der Eigentumsurkunden und der Schulden. Ausdiesen Gründen hat ein guter Broker einen Mehrwert und es ist daher dringendabzuraten, allein zu arbeiten. CasasdelSol Andalucia hat ein professionellesTeam, kennt die Gegend gut, kennt den lokalen Markt und arbeitet mit lokalenSpezialisten zusammen. Auf diese Weise haben Sie immer den besten unabhängigenService, bei dem wir Sie bei jedem Schritt begleiten, damit Sie nicht mitÜberraschungen konfrontiert werden!

Schritt 1. Wünsche und Budget.
Natürlichist es wichtig zu wissen, welche Eigenschaften Ihnen wichtig sind, welcheWünsche Sie haben und welches Umfeld am besten zu Ihnen passt. Es ist auchwichtig, im Voraus zu wissen, welche finanziellen Möglichkeiten Sie haben.Berücksichtigen Sie ca. 11 % Käuferkosten für Bestandsgebäude und 13,5 % für Neubauten.Eine Hypothekenfinanzierung in Spanien für Gebietsfremde ist bis zu 70 % desKaufpreises möglich. Das bedeutet, dass Sie in der Lage sein müssen, mindestens41 % bis 43,5 % des Kaufpreises aus eigenen Mitteln selbst finanzieren zukönnen. Wenn Sie sich im Vorfeld klar sind, welche finanziellen MöglichkeitenSie haben, vermeiden Sie unnötige Enttäuschungen. Wir beraten Sie auch beimAnkauf von Immobilien von Ihrem Unternehmen.

Schritt 2. EinEinführungsgespräch.
Dies kann per Telefon und/oder E-Mail, Videoanruf oder ineinem persönlichen Gespräch vor Ort erfolgen.

Schritt 3. Auswahl der Häuser.
Auf Ihre konkreten Wünsche hin senden wir Ihnen per E-Mail eine Auswahl anObjekten zu, die den angegebenen Eigenschaften entsprechen und für Sie von Interessesein könnten. Die weiteren Details und Möglichkeiten besprechen wir mit Ihnenselbstverständlich per E-Mail, Telefon und in einem persönlichen Gespräch undkönnen Ihnen auch durch Zusendung von Broschüren nähere Informationen geben.

Schritt 4. Besichtigungen.
Haben Sie eine oder mehrere Immobilien gesehen, dieSie ansprechen? Anschließend vereinbaren wir in Absprache mit Ihnen dieBesichtigung der Häuser vor Ort. Wir begleiten Sie dabei und werfen einenkritischen Blick darauf. Wir zeigen Ihnen nicht nur interessante Möglichkeiten,sondern auch die Umgebung mit allen Einrichtungen drumherum. Denn die Lage istbei der Wahl Ihres Traumhauses sehr wichtig und sollte Sie zuerst ansprechen!

Schritt 5. Verhandlung.
Wenn Sie die Immobilie nach der Besichtigung erwerbenmöchten, verhandeln wir den Preis und die Verkaufsbedingungen für Sie. IhrInteresse steht für uns im Mittelpunkt, schließlich sind wir Ihr Einkäufer.Beim Neubau sollten Sie berücksichtigen, dass es (fast) unmöglich ist, einenRabatt auszuhandeln. Bei Bestandsgebäuden hängt dies vom Verkäufer ab, ob erschnell verkaufen möchte oder nicht und vom Zeitraum, in dem das Haus zumVerkauf steht. Hat der Verkäufer keine Eile oder steht die Immobilie nur zumVerkauf? Dann besteht die Chance, dass der Verhandlungsraum in derPreisvorstellung geringer ist.

Schritt 6. Kaufen.
Wenn Sie einen Kauf tätigenmöchten, wird ein Reservierungsvertrag erstellt und unterzeichnet.Selbstverständlich werden alle Dokumente und der Vertrag durch den Anwalt / dieGestoria rechtlich geprüft, bevor Sie mit der Unterzeichnung fortfahren. In derRegel innerhalb eines Monats unterschreiben Sie den Kaufvertrag. Darin sindalle Rechte und Pflichten des Käufers und Verkäufers enthalten. Normalerweisewerden Sie zu diesem Zeitpunkt aufgefordert, eine Einzahlung zu tätigen,insbesondere wenn das Überweisungsdatum etwas weiter in der Zukunft liegt. Indieser Phase addieren Sie den überwiesenen Reservierungsbetrag zu 10 % desKaufpreises. Diese 10% werden dann auf das Bankkonto des aktuellen Eigentümersüberwiesen. Wenn Sie sich nach dieser Anzahlung entscheiden, den Kauf zustornieren, werden diese 10 % nicht zurückerstattet. Entscheidet sich derjetzige Eigentümer nach Erhalt dieser 10 %, den Kauf zu stornieren, ist erverpflichtet, Ihnen 20 % des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen.

Schritt 7. Übertragen.
Wenn die Übergabe des Hauses geplant ist, wird ein Termin beimNotar zur Unterzeichnung der Lieferurkunde und Schlüsselübergabe vereinbart.Nachdem Sie Ihre Schlüssel für Ihr neues Zuhause erhalten haben, möchten Sie esnatürlich nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten oder vielleicht sogarrenovieren. Wir verfügen über ein breites Netzwerk der besten Spezialisten, dieauch Englisch sprechen und werden Sie zeitnah mit ihnen in Kontakt bringen,damit Sie die Kosten und Möglichkeiten kennen und so schnell wie möglicheinziehen und Ihr Zuhause genießen können. Auch beim Abschluss von Verträgenfür Wasser, Strom, Internet, Fernsehen, Versicherungen und dergleichen wirdIhnen geholfen.

SindSie mit unserer Arbeitsweise einverstanden? Dann sind wir Ihr Berater und Makler für Ihr Traumhaus in Spanien!

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