Puede trabajar a través de Internet y buscar, seleccionar y orientar viviendas. Pero luego más; cual broker será? Porque varias casas están a la venta en diferentes agencias. ¿Con uno o más agencias? Sin embargo, solo tiene que elegir un agencia que organizará todas las visitas por usted y no tendrá que hacer una cita con otro agente para una visita cada vez. Porque varias casas están a la venta en diferentes corredores. Sin embargo, puede elegir un corredor que se encargará de organizar todas las visitas. Por ejemplo, no es necesario que programe una cita con un agente diferente cada vez para una visita. Además, no existe una página web en España que recopile todo la oferta de viviendas en España. CasasdelSol Andalucía tiene acceso a la oferta completa de la Costa del Sol, nueva construcción y construcción existente, y puede seleccionar los lugares y casas que más le convengan según sus deseos específicos. CasasdelSol Andalucia es un agente inmobliaria certificado en Malaga, Costa del Sol. Las ventajas de un agente de NVM certificado es que están bien capacitados, conocen el mercado, son confiables y brindan un excelente asesoramiento. Con un corredor de NVM certificado, opta por la certeza. CasasdelSol Andalucía se complace en ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños en Malaga, Costa del Sol, España y estamos felices de ser su guía en el campo de los bienes raíces en España. ¡Con el objetivo de completar con éxito la búsqueda y realmente comprar una casa en España sin preocupaciones! 

Los costos de la agencia son para la parte vendedora. Y así son numerosos los aspectos legales, fiscales y organizativos con la compra y venta de inmuebles. Aunque la agencia representa los intereses de ambas partes, el énfasis está en los de la parte compradora. Comprar una casa requiere una investigación seria sobre legalidad, sucesiones, títulos de propiedad y deudas. Por estas razones, un agente inmobiliaria tiene un valor agregado y, por lo tanto, es muy desaconsejable trabajar por su cuenta. CasasdelSol Andalucía cuenta con un equipo profesional, conoce bien la zona, tiene conocimiento del mercado local y colabora con especialistas locales. ¡De esta manera siempre tiene el mejor servicio independiente donde le guiamos en cada paso para que no le enfrente a sorpresas!

Paso 1. Deseos y presupuesto.
Por supuesto, es importante saber qué características son importantes para usted, cuáles son sus deseos y qué entorno se adapta mejor a sus necesidades. También es importante saber de antemano cuáles son sus opciones financieras. Tenga en cuenta aproximadamente el 11% de los costos del comprador para los edificios existentes y el 13,5% para los nuevos edificios. La financiación hipotecaria es posible hasta el 80% del precio de compra. Esto significa que debe poder financiar al menos entre el 31% y el 33,5% del precio de compra usted mismo con sus propios recursos. Si tienes claro de antemano cuáles son tus opciones financieras, esto evitará decepciones innecesarias. También podemos asesorarlo en la compra de bienes raíces de su empresa.

Paso 2. Una reunión introductoria.
Esto se puede hacer vía telefónica y / o correo electrónico, video conversación o en una conversación personal.

Paso 3. Selección de viviendas.
En respuesta a sus deseos específicos, le enviaremos una selección de propiedades por correo electrónico que cumplan con las características especificadas y que puedan ser de su interés. Por supuesto, discutiremos los detalles y las posibilidades adicionales con usted por correo electrónico, teléfono y en una conversación personal y también podemos proporcionarle más detalles enviando folletos.

Paso 4. Visitas.
¿Ha visto una o más propiedades que le atraen? Luego, en consulta con usted, haremos los arreglos necesarios para ver las casas en el lugar. Lo guiamos en esto y le damos una mirada crítica. No solo te mostramos opciones interesantes, sino también la zona con todas las facilidades a su alrededor. ¡Dado que la ubicación es muy importante en la elección de la casa de sus sueños y debe atraerlo a usted primero!

Paso 5. Negociación.
Si desea comprar la propiedad después de la visita, negociaremos el precio y las condiciones de venta por usted. Su interés es fundamental para nosotros, después de todo, somos su agente de compras. Con obra nueva, debes tener en cuenta que es (casi) imposible negociar un descuento. En el caso de los edificios existentes, esto depende del vendedor, si quiere vender rápidamente y el período en que la casa está a la venta. ¿El vendedor no tiene prisa o la propiedad está a la venta? Entonces existe la posibilidad de que el margen de negociación en el precio de venta sea menor.

Paso 6. Compra.
Si desea realizar una compra, se redactará y firmará un contrato de reserva. Por supuesto, todos los documentos y el contrato serán revisados ​​y legalmente controlados por medio del abogado / gestoria antes de proceder a la firma. Por lo general, dentro de un mes firma el contrato de compra. Contiene todos los derechos y obligaciones de la parte compradora y vendedora. Por lo general, en ese momento se le pedirá que realice un depósito, especialmente si la fecha de transferencia es un poco más en el futuro. En esta fase, sumas el monto de la reserva que has transferido al 10% del precio de compra. Este 10% se transfiere luego a la cuenta bancaria del propietario actual o la cuenta destinada especialmente al proyecto de obra nueva (con garancia bancaria). Si después de este depósito decides cancelar la compra, este deposito no es reembolsable. Si el propietario actual decide cancelar la compra después de recibir este 10%, está obligado a pagarle el 20% del precio de compra acordado.

Paso 7. Notaria y entrega.
Cuando esté prevista la entrega de la vivienda, se concertará cita en notario para la firma de la escritura de entrega y la recepción de llaves. Una vez que haya recibido las llaves de su nuevo hogar, por supuesto, querrá amueblarlo a su gusto o incluso renovarlo.Contamos con una amplia red de los mejores especialistas y le pondremos en contacto con ellos de manera oportuna para que conozcas cuáles son los costos y opciones y pueda trasladarle lo más rápido posible y disfrutar de su hogar.

¿Está de acuerdo con nuestro método? ¡Entonces somos su asesor e intermediario para la vivienda de sus sueños!

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